Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese ansprechende und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,30 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Kempten (Allgäu). Besonders hervorzuheben ist das parkähnliche Grundstück, das der Immobilie trotz Innenstadtlage ein angenehmes Wohnumfeld verleiht.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und ihre freundliche Atmosphäre. Vom Entrée aus gelangen Sie in die separate Küche mit Fenster, die durch einen Mauervorsprung dezent vom Eingangsbereich abgetrennt ist. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das separate WC ist direkt vom Badezimmer aus zugänglich.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Leben. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie den praktischen, innenliegenden Abstellraum. Zahlreiche Fenster sorgen für eine sehr gute Belichtung und ein helles, einladendes Wohngefühl.
Moderne Parkettböden in den Wohnräumen sowie helle Fliesen im Sanitärbereich und in der Küche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Manuelle Rollläden an allen Fenstern, eine Gegensprechanlage sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung runden das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Wände und Decken werden vor Einzug frisch weiß gestrichen.
Die Wohnung wird zum 01.07.2026 neu vermietet und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar mit Wunsch nach zentrumsnahem Wohnen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht anmietbar, kann jedoch zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden. Haustierhaltung ist nicht gewünscht. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person.
Ausstattung - sehr gepflegte Wohnanlage auf parkähnlich angelegtem Grundstück
- 2 Zimmer, Zugang Schlafzimmer via Wohn-/Esszimmer
- beste Belichtung dank zahlreicher Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bodenbeläge: moderne Parkettböden, helle Fliesen
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, raumhoch hell gefliest
- separates, innenliegendes WC (Zugang vom Badezimmer), raumhoch hell gefliest
- innenliegender Abstellraum, Zugang via Wohn-/Esszimmer
- KEIN Balkon
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage
- Aufzug im Haus
- barrierearm
- Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie Fahrradkeller
- Wände und Decken werden vor Einzug frisch weiß gestrichen
- derzeit kein Tiefgaragenstellplatz anmietbar, jedoch zu einem späteren Zeitpunkt
Lage Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot bis hin zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants sowie Kunst- und Kulturangeboten bietet das Umfeld eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Fotos vom Schlafzimmer veröffentlicht.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer)
und
einer kurzen Vorstellung.
Telefonische Anfragen kann ich leider nicht annehmen. Nutzen Sie bitte stattdessen das vollständig ausgefüllte Kontaktformular über ImmoScout24. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
