Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Überlingen von seiner schönsten Seite: In der historischen Altstadt nahe der Uferpromenade erwartet Sie diese besondere Maisonette-Wohnung mit ca. 75,40 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten, 1998 kernsanierten Gebäude.
Die Immobilie eignet sich besonders für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar mit Anspruch an Lage, Charakter und Raumgefühl.
Die Einheit liegt im dritten Obergeschoss und erstreckt sich bis ins Dachgeschoss (ausgebauter Spitzboden). Ein Aufzug ist vorhanden. Die Südwest-Ausrichtung und ein leichter, seitlicher Seeblick unterstreichen den besonderen Wohnwert. Teilweise vorhandene Dachschrägen im dritten Obergeschoss betonen den individuellen Charakter der Wohnung.
Ein echtes Highlight sind die großzügigen Raumhöhen: ca. drei Meter im dritten Obergeschoss und ca. vier Meter im Dachgeschoss. Historische Details wie sichtbares Holzgebälk, Holzdecken und die Holztreppe schaffen eine stimmige Verbindung aus Charakter und Wohnkomfort.
Im dritten Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten, ein kleines zusätzliches Zimmer, ein Zwischenflur mit weißem, raumhohem Einbauschrank, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet eine offene Galerie-/Studiofläche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschtischen, Ablagekonsolen, Wandspiegel und WC.
Bei Bedarf kann der Teppichboden im Dachgeschoss gegen einen Vinylboden ausgetauscht werden; zudem soll der Parkettboden im dritten Obergeschoss abgeschliffen und eingelassen werden.
Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Ein Fahrradstellplatz steht gemeinschaftlich zur Verfügung.
Frühester Mietbeginn: evtl. 15.04.2026 möglich, spätester Mietbeginn: 01.05.2026.
Ausstattung - Denkmalobjekt, kernsaniert 1998
- Maisonette: 3. OG + DG (ausgebauter Spitzboden)
- Südwest-Ausrichtung mit leichtem, seitlichem Seeblick (kleiner Ausschnitt)
- Raumhöhen ca. 3 m (3. OG) / ca. 4 m (DG)
- teilweise Dachschrägen im 3. OG
- Aufzug, repräsentatives Treppenhaus
- historischer Charakter: sichtbares Holzgebälk, Holzdecken, Holztreppe
- 3. OG: offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- kleines Zusatzzimmer (flexibel nutzbar, z. B. Office/Gast)
- Zwischenflur mit Einbauschrank (raumhoch, weiß)
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Gäste-WC
- DG: offene Galerie-/Studiofläche
- Tageslicht-Bad mit Wanne, 2 Waschtischen, Ablagen, Spiegel, WC
- Bodenbeläge: 3. OG Parkett und Fliesen, DG Teppichboden und Fliesen (bei Bedarf Austausch des Teppichbodens gegen Vinylboden möglich)
- TG-Duplex-Stellplatz optional
- gemeinschaftlich: Fahrradstellplatz
Lage Die Wohnung befindet sich in herausragender Lage in der historischen Altstadt von Überlingen – urban, charmant und zugleich unmittelbar am Bodensee. Das Seeufer mit Uferpromenade ist etwa 90 Meter Fußweg entfernt und damit in etwa einer Minute erreichbar. Auch Hafen und Anlegestellen der Bodenseeschifffahrt befinden sich im nahen Umfeld, sodass sich spontane Ausflüge auf dem See und in die Bodenseeregion besonders unkompliziert planen lassen.
Diese besondere Nähe zum Wasser prägt den Standort: Spaziergänge entlang der Promenade, sportliche Aktivitäten am See oder ein kurzer Abstecher in eines der Cafés am Ufer lassen sich ebenso leicht in den Alltag integrieren wie Wochenendtrips per Schiff.
Die Altstadt selbst überzeugt durch ihre gewachsene Struktur mit historischen Gebäuden, kleinen Gassen, individuellen Geschäften sowie einer vielfältigen Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister:innen, Apotheken, Ärzt:innen und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der Innenstadt bzw. im näheren Umfeld und sind – je nach persönlichem Bedarf – bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung innerhalb der Stadt ist praktisch: Der öffentliche Nahverkehr ist in der Innenstadt gut nutzbar; darüber hinaus bestehen solide Verbindungen in die Bodenseeregion und zu den umliegenden Gemeinden. Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus Altstadtflair, Innenstadtkomfort und unmittelbarer Seenähe – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Lebensqualität am Bodensee genießen möchten.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein großes denkmalgeschütztes Gebäudeensemble. In Teilen des Ensembles befinden sich insgesamt drei gastronomische Betriebe; entsprechend ist die Lage altstadttypisch belebt.
Sonstiges Mietkonditionen auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) und einer kurzen Vorstellung berücksichtigt werden können.
Von telefonischen Anfragen bitte ich Sie Abstand zu nehmen. Übersenden Sie mir bitte stattdessen das vollständig ausgefüllte Kontaktformular über ImmoScout24. Vielen Dank.
Energieausweis
| Baujahr |
1597 |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
