Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche, großzügige Maisonette-Wohnung in einem prachtvoll restaurierten Denkmalobjekt aus dem Jahr 1597 vereint Geschichte, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise.
Nur etwa eine Gehminute von der Uferpromenade entfernt genießen Sie hier einen beeindruckenden Blick über den Bodensee – ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die besondere Immobilie liegt im dritten Obergeschoss bzw. ersten Dachgeschoss und erstreckt sich bis in das zweite Dachgeschoss. Ein Aufzug im Gebäude ist vorhanden.
Die Wohnung bietet auf rund 114 m² ein stilvolles Wohnambiente für anspruchsvolle Mietende. Herzstück ist die großzügige erste Ebene mit etwa 83 m², die mit herrlichem Seeblick und beeindruckender Raumhöhe begeistert. Historische Architektur und modernes Design verbinden sich hier zu einem harmonischen Gesamtbild. Über eine platzsparende Holz-Stahl-Treppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene.
Im zweiten Dachgeschoss befindet sich das etwa 28 m² große Schlafzimmer – ebenfalls mit direktem Blick auf den Bodensee. Die angrenzende Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zwei Tageslichtbäder – jeweils auf beiden Ebenen – unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Wohnung.
Im Zuge der jüngsten Renovierung wurden die Wände frisch gestrichen und der Eichenparkettboden sorgfältig abgeschliffen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich sorgt hochwertiges Parkett für eine elegante Atmosphäre, im zweiten Dachgeschoss ist Laminat verlegt. Die Nassräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Diese Maisonette verbindet den Charme eines historischen Denkmalgebäudes mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die kaum zu übertreffen ist – nahe der Überlinger Uferpromenade mit beeindruckendem Blick auf den Bodensee und mitten in der historischen Altstadt.
Frei ab sofort – ideal für Mietende mit Sinn für Stil und besondere Wohnqualität.
Ausstattung Allgemein
- Denkmalobjekt, kernsaniert 1998
- Maisonette-Wohnung über 3. OG/1. DG und 2. DG
- historischer Charakter mit sichtbarem Holzgebälk und Holzdecken
- Süd-Ausrichtung mit Seeblick von beiden Wohnebenen
Wohnebene 3. OG/1. DG
- Raumhöhe bis etwa 3 m
- teilweise Dachschrägen
- offenes Wohnkonzept mit ca. 83 m² Wohnfläche und Seeblick
- drei große Rundbogenfenster nach Süden zum Bodensee
- passende Wandnischen links und rechts mit schwebenden Holzregalen
- Einbauküche mit Elektrogeräten und langem Bartisch
- zusätzliche Fenster nach Westen bei der Küche sowie nach Osten im Eingangsbereich
- Tageslichtbad nach Osten mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiger Eichenparkettboden (frisch abgeschliffen und eingelassen)
- Bad mit Fliesen (Boden anthrazit, Wände weiß)
- Zugang ins 2. DG über eine gerade, platzsparende Stahl-Holz-Treppe
Wohnebene 2. DG
- Raumhöhe bis etwa 4 m
- überwiegend Dachschrägen
- Schlafzimmer/flexibel nutzbarer Raum mit ca. 28 m² und Seeblick
- zwei Fenster nach Süden
- Fenster nach Westen
- neuwertiger Laminatboden
- Wannenbad mit Fliesen (Boden anthrazit, Wände weiß)
Ankleide
- Fenster nach Osten
- Holzregale, Garderobenstangen und Ganzkörperspiegel
Zusätzlicher Stauraum
- dreitüriger Holz-Schrank mit Regalen
- zusätzliche Wandregale
Gebäude/Nebenflächen
- Aufzug
- repräsentatives Treppenhaus
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Stellplätze
- 1 Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz
- optional ggf. weiterer Duplex-Stellplatz zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar
Lage Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Überlingen – nur etwa eine Gehminute von der Uferpromenade und dem Bodensee entfernt. Von beiden Wohnebenen aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den Bodensee.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und Boutiquen liegt direkt vor der Haustür. Auch der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus Altstadtlage, unmittelbarer Seenähe und beeindruckendem Bodenseeblick macht diese Adresse zu einer besonders gefragten Wohnlage in Überlingen.
Sonstiges Mietkonditionen auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) und einer kurzen Vorstellung berücksichtigt werden können.
Von telefonischen Anfragen bitte ich Sie Abstand zu nehmen. Übersenden Sie mir bitte stattdessen das vollständig ausgefüllte Kontaktformular über ImmoScout24. Vielen Dank.
Energieausweis
| Baujahr |
1597 |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
