Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses helle und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche befindet sich im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in der Hochschulstadt Kempten (Allgäu).
Der Grundriss überzeugt durch seine Großzügigkeit: Über den Flur gelangen Sie in die Küche, das innenliegende Badezimmer sowie in den weitläufigen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen West-Loggia, die bis in die Abendstunden Sonne bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Der Wohn-/Schlafraum ist rechteckig geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,50 m² bietet das Apartment deutlich mehr Raum als eine klassische Einzimmerwohnung.
Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr, präsentiert sich jedoch gepflegt und funktional. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist derzeit nicht verfügbar.
Studierende sind willkommen: Die Hochschule Kempten liegt nur ca. 900 Meter entfernt und ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung wird zum 01.05.2026 neu vermietet und eignet sich ideal für eine Einzelperson.
Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung Renovierung im Januar 2022:
- hochwertiger, heller Eichen-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich und Flur
- pflegeleichter Vinylboden in Anthrazit in der Küche
- weiß lackierte Innentüren, Türzargen, Heizkörper sowie Einbauschrank
- Wände und Decken weiß gestrichen
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Wandspiegelschrank, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer raumhoch gefliest
- sonnige West-Loggia
- Aufzug im Haus
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Maschinen im Untergeschoss
- eigenes Kellerabteil mit ausreichend Platz für Fahrrad und weiteres Lagergut
- derzeit kein Tiefgaragen-Stellplatz anmietbar
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in Kempten (Allgäu), einer lebendigen Hochschulstadt mit hoher Lebensqualität. Die sehr gute Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Kempten mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsangeboten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Hochschule Kempten ist nur ca. 900 Meter entfernt und in etwa zehn Gehminuten erreichbar – ideal für Studierende.
Darüber hinaus verfügt Kempten über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B12 und B19 sind schnell erreichbar, ebenso bestehen sehr gute Zugverbindungen in Richtung München, Ulm und ins Allgäu.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) und einer kurzen Vorstellung berücksichtigt werden können. Vielen Dank.
Die verwendeten Fotos wurden im September 2023, vor der letzten Vermietung der Wohnung, aufgenommen. Aktuelle Innenaufnahmen konnten aufgrund fehlenden Zugangs nicht erstellt werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
