Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Zweiraumwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage in Kempten. Das Objekt wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage im Zentrum der Allgäu Metropole mit einer hervorragenden Infrastruktur in fußläufiger Entfernung, sondern auch durch ihre optimale Grundrissgestaltung.
Treten Sie ein in den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie den Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, das Badezimmer sowie den großen Abstellraum erreichen.
Von dem nach Süden ausgerichteten, hellen Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia und zur Küche.
Die moderne, neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräten kann abgelöst werden.
Dank des geschickt geplanten Grundrisses, großer Fensterflächen, einer Glastrennwand zwischen Flur und Wohn-/Essraum und einer Zimmertür mit Glasausschnitt werden die Räume bestens belichtet.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer punktet mit einer Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum darf bei diesem attraktiven Angebot nicht fehlen.
Der Tiefgaragen-Stellplatz (90 €/Monat) ist bequem schwellenfrei über den Aufzug und über das Treppenhaus erreichbar. Ein Kellerabteil sowie ein Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung runden dieses Mietobjekt ab.
Die schicke Wohnung kann ab dem 01.01.2026 angemietet werden, der späteste Mietbeginn ist der 01.02.2026.
Die Wohnung ist ideal geeignet für eine Einzelperson oder maximal zwei Personen.
Stilvolles Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur vor der Haustür. Hier stimmt einfach alles.
Neugierig geworden? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Ausstattung - Loggia mit Südausrichtung
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- neuwertige Einbauküche (gegen Ablöse)
- elegante Stabparkettböden
- stylishe, hellgraue XXL-Fliesen in Küche und Badezimmer
- modernes, helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- praktischer, großer Abstellraum
- manuelle Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss
- Aufzug
- barrierearm
- Tiefgaragen-Stellplatz (90 €/Monat)
Lage Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit einer sehr guten Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Von der guten Nahversorgung für den täglichen Lebensbedarf über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot bis zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kunst und Kultur.
Sonstiges Die Fotos sind von November 2024.
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
60,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Baujahr Wärmeerzeuger |
2015 |
