Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erstbezug nach umfassender Sanierung!
Die Wohnung kann entweder gesamt (Variante 1) oder zimmerweise (Variante 2) angemietet werden.
Variante 1: NKM: 3.000 €, BK-VZ kalt: 380 €, Kaution: 9.000 €
Variante 2:
Zi. 1 – Großzügig und repräsentativ
Wohnfläche: ca. 22,96 m² + ca. 10,96 m² Anteil Gemeinschaft = ca. 33,92 m²
NKM: 595 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 205 € | Warmmiete: 800 € | Kaution: 1.785 €
Größtes Zimmer mit Erker, hell und repräsentativ – viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Zi. 2 – Mit Stuckdecke, charmant und großzügig
Wfl.: ca. 17,30 m² + ca. 8,26 m² Ant. Gem. = ca. 25,56 m²
NKM: 450 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 155 € | WM: 605 € | Kaution: 1.350 €
Besonderes Highlight: historische Stuckdecke. Hell, funktional und mit Altbau-Flair.
Zi. 3 – Viel Platz
Wfl.: ca. 21,52 m² + ca. 10,27 m² Ant. Gem. = ca. 31,79 m²
NKM: 560 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 190 € | WM: 750 € | Kaution: 1.680 €
Großzügiges WG-Zimmer mit flexibler Nutzung für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Zi. 4 – Kompakt und gemütlich
Wfl.: ca. 14,85 m² + ca. 7,09 m² Ant. Gem. = ca. 21,94 m²
NKM: 385 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 130 € | WM: 515 € | Kaution: 1.155 €
Optimale Größe für Studierende, die einen überschaubaren Rückzugsort suchen.
Zi. 5 – Preiswert und funktional
Wfl.: ca. 10,18 m² + ca. 4,86 m² Ant. Gem. = ca. 15,04 m²
NKM: 265 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 90 € | WM: 355 € | Kaution: 795 €
Kleinstes Zimmer, ideal für preisbewusste Studierende in zentraler Lage.
Zi. 6 – Heller Allrounder
Wfl.: ca. 14,96 m² + ca. 7,14 m² Ant. Gem. = ca. 22,10 m²
NKM: 390 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 135 € | WM: 525 € | Kaution: 1.170 €
Helles Zimmer mit guter Größe – kombinierbar als Rückzugsort und Arbeitsplatz.
Zi. 7 – Charmant und kompakt
Wfl.: ca. 14,22 m² + ca. 6,79 m² Ant. Gem. = ca. 21,01 m²
NKM: 370 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 125 € | WM: 495 € | Kaution: 1.110 €
Kompaktes, funktionales Zimmer - Preis und Komfort stimmen.
Ausstattung - sieben Zimmer von ca. 10 m² bis ca. 23 m²
- Wohnküche (ca. 13 m²) mit neuer, weißer Hochglanz-Einbauküche mit Elektro-Geräten inkl. Geschirrspüler
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- XXL-Flur (ca. 31 m², ca. 2 m breit) – perfekt nutzbar als weitere Gemeinschaftsfläche
- Einbauschrank im Flur
- neues Tageslicht-Badezimmer (Dusche, 2 Waschtische, WC)
- neues Gäste-WC mit Fenster
- neue, moderne, hochwertige Design-Vinyl-Böden mit Trittschalldämmung in Eichenoptik, in den Nassräumen in Natursteinoptik anthrazit
- tolle Raumhöhen
- Zimmer 1 mit Erker und vier Fenstern
- Zimmer 2 mit Stuck an der Decke
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrik erneuert
- Wände und Decken frisch verputzt und gestrichen
- Türen und Türzargen erneuert
- moderne Buderus-Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- Fahrrad-Garage folgt auf Mieterwunsch
- zwei Kfz-Außenstellplätze à 65 €/Monat, bei Bedarf ggf. auch weitere Stellplätze möglich
- Erneuerung Briefkasten-/Klingelanlage u. Treppenhausrenovierung in Bälde
- Fassadenrenovierung
Lage Mitten in Kempten (Allgäu): Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Supermärkte, ÖPNV und Services liegen vor der Haustür.
Zur Hochschule Kempten sind es ca. 900 m (ca. 13 Min. zu Fuß).
Zentrale Citylage mit kurzer Wege-Logistik – perfekt für Studierende und Berufstätige.
Energieausweis
| Baujahr |
1890 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
166,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1890 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
| Baujahr Wärmeerzeuger |
2024 |
