Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zimmer 1 – Kompakt und funktional
Wohnfläche: ca. 14,44 m² + ca. 6,36 m² Anteil Gemeinschaft = ca. 20,80 m²
NKM: 335 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 115 € | Warmmiete: 450 € | Kaution: 1.005 €
Helles Zimmer, ideal für Studierende, die eine zentrale Lage und ein funktionales Zuhause schätzen.
Zimmer 2 – Sehr großzügig
Wohnfläche: ca. 25,55 m² + ca. 11,26 m² Anteil Gemeinschaft = ca. 36,81 m²
NKM: 595 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 200 € | Warmmiete: 795 € | Kaution: 1.785 €
Zwei Zimmer mit Mauerdurchbruch (größter Raum), ideal für alle, die mehr Platz brauchen, z. B. für räumlich getrenntes Wohnen/Schlafen und Arbeiten.
Zimmer 3 – Gemütlich
Wohnfläche: ca. 15,41 m² + ca. 6,79 m² Anteil Gemeinschaft = ca. 22,20 m²
NKM: 360 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 125 € | Warmmiete: 485 € | Kaution: 1.080 €
Kompaktes, gemütliches WG-Zimmer, perfekt für Studierende oder Berufseinsteiger.
Zimmer 4 – Großzügig und vielseitig
Wohnfläche: ca. 22,58 m² + ca. 9,95 m² Anteil Gemeinschaft = ca. 32,53 m²
NKM: 525 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 180 € | Warmmiete: 705 € | Kaution: 1.575 €
Viel Platz für individuelles Wohnen, auch gut kombinierbar mit einem Homeoffice-Bereich.
Zimmer 5 – Solider Allrounder
Wohnfläche: ca. 18,31 m² + ca. 8,07 m² Anteil Gemeinschaft = ca. 26,38 m²
NKM: 425 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 145 € | Warmmiete: 570 € | Kaution: 1.275 €
Ein Zimmer in angenehmer Größe – bietet Platz für Schlaf- und Arbeitsplatz.
Zimmer 6 – Hell und geräumig
Wohnfläche: ca. 21,46 m² + ca. 9,46 m² Anteil Gemeinschaft = ca. 30,92 m²
NKM: 500 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 170 € | Warmmiete: 670 € | Kaution: 1.500 €
Helles, großzügiges Zimmer, das sich ideal für Studierende eignet, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Zimmer 7 – Klein und günstig
Wohnfläche: ca. 11,70 m² + ca. 5,16 m² Anteil Gemeinschaft = ca. 16,86 m²
NKM: 275 € | BK-Pauschale warm inkl. Strom: 95 € | Warmmiete: 370 € | Kaution: 825 €
Beschreibung: Kleines, preislich attraktives WG-Zi.
Ausstattung Erstbezug nach umfassender Sanierung! Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 187 m² liegt im 2. OG eines umfangreich sanierten Gebäudes mitten in der Kemptener Innenstadt. Sie eignet sich ideal für eine 7er-WG.
- sieben Zimmer von ca. 12 m² bis ca. 26 m²
- Wohnküche (ca. 14 m²) mit gepflegter Einbauküche mit Elektro-Geräten inkl. Geschirrspüler
- XXL-Flur (ca. 32 m², ca. 2 m breit) – perfekt nutzbar als weitere Gemeinschaftsfläche
- Tageslicht-Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschtisch, WC, Bidet, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss)
- Gäste-WC
- moderne, hochwertige Design-Vinyl-Böden mit Trittschalldämmung in Eichenoptik, in den Nassräumen in Natursteinoptik anthrazit
- tolle Raumhöhen
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrik erneuert
- Wände und Decken frisch verputzt und gestrichen
- Türen und Türzargen erneuert
- moderne Buderus-Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- Fahrrad-Garage folgt auf Mieterwunsch
- zwei Kfz-Außenstellplätze à 65 €/Monat, bei Bedarf ggf. auch weitere Stellplätze möglich
- Briefkasten-/Klingelanlage wird erneuert
- Treppenhausrenovierung in Bälde
- Fassadenrenovierung
Lage Die Lage? Einfach perfekt!
Supermärkte, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Modegeschäfte und der öffentliche Nahverkehr befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Hochschule ist in nur etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende!
Sonstiges Sowohl die hier beschriebene Einzel-Zimmer-Vermietung als auch eine Vermietung der gesamten Wohnung ist möglich.
Details auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1890 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
166,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1890 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
| Baujahr Wärmeerzeuger |
2024 |
