Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Apartment überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage in Kempten (Allgäu). Ideal geeignet für eine ruhige Einzelperson mit Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Parteien. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, von dem aus Sie die sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung betreten - perfekt für den Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend. Durch die weitläufige Bebauung genießen Sie dabei angenehme Privatsphäre.
Die Küche ist räumlich durch einen offenen Mauerdurchbruch vom Wohnbereich getrennt und mit einer gepflegten, weißen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist - wie auch der Wohnraum - dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet.
Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und vom Flur aus zugänglich. Ein großzügiges, belichtetes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird ohne Stellplatz vermietet; vor dem Haus und in der Nähe gibt es öffentliche, kostenfreie Parkplätze.
Ein kurzfristiges Mietverhältnis ist nicht gewünscht. Die Wohnung richtet sich an eine Einzelperson mit stabiler Lebenssituation und dem Wunsch nach einem ruhigen, längerfristigen Zuhause.
Das Apartment wird zum 01.09.2025 vermietet. Unser tierischen Freunde sind leider nicht erwünscht.
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung - ruhige, gepflegte Wohnanlage im Haubenschloß/Hoefelmayrpark
- schöne Loggia nach Süden mit viel Privatsphäre dank weitläufiger Bebauung
- große Fensterfront im Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur sonnigen Loggia
- separate Wohnküche mit zwei großen, neuen Fenstern und Rollläden
- gepflegte Einbauküche
- Bodenbeläge: Vinyl (Wohn- und Schlafraum, Flur), Fliesen (Küche, Bad)
- innenliegendes, dem Baujahr entsprechendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Wandspiegel und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss
- großzügiges Kellerabteil mit Fenster
Lage Die Wohnung liegt in begehrter, ruhiger Wohnlage im Stadtteil Haubenschloß in Kempten (Allgäu). Diese Gegend ist bekannt für ihre gepflegte Bebauung, viel Grün und angenehme Nachbarschaft – ein idealer Rückzugsort mit zugleich sehr guter Anbindung an die Stadt.
Naturliebhaber:innen kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Hoefelmayrpark, der nahegelegene Stadtweiher und die Iller sowie Radwege laden zu Bewegung, Spaziergängen und Erholung ein.
Die Kemptener Innenstadt ist schnell erreichbar - ob mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an die A7, B12 und B19.
Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort - ideal für alle, die einen Rückzugsort mit Lebensqualität suchen.
Sonstiges Zu dieser Wohnung gibt es keinen Grundriss.
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
116,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK, fossil |
| Baujahr Wärmeerzeuger |
2009 |
