Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohnen mit Stil & Komfort – sofort einziehen und wohlfühlen!
Dieses voll ausgestattete, etwa 50 m² große Apartment im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Kempten (Allgäu) bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente – löffelfertig, lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende mit Sinn für Stil und Komfort.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Schon der helle Eingangsbereich mit Tageslicht heißt Sie im Boho-Stil mit Garderobenständer, Spiegel, Schuhregal, Teppich, Wandgarderobe und dekorativer Kreidetafel willkommen. Der offene Wohn- und Schlafbereich begeistert durch seine klare Gliederung – getrennt durch einen deckenhohen Raumteiler.
Im Schlafbereich lädt ein Kingsize-Bett (180 x 200 cm) mit zwei Nachttischen und Steckdosen zu erholsamen Nächten ein. Der Wohnbereich bietet eine chillige Sofaecke, Sitzbank am Fenster mit Heizung, Smart-TV, Sideboard und einen stilvollen Essplatz mit vier Stühlen. Ein neuer, geräumiger Kleiderschrank mit Spiegel ergänzt die Ausstattung.
Der sonnige Süd-Balkon mit Möbeln und integrierten Pflanzgefäßen sorgt für Privatsphäre und Outdoor-Genuss.
Weitere Highlights:
• separate Tageslichtküche mit moderner Ausstattung (inkl. Herd, Kühlschrank, Wasserkocher etc.)
• löffelfertige Küchenausstattung: Töpfe, Besteck, Geschirr, Gläser u. v. m.
• Tageslichtbad mit Wanne, LED-Spiegel mit Heizung, Waschtischunterschrank und Regal
• alle Räume mit Tageslicht und pflegeleichtem Vinylboden in moderner Eichenoptik
• Süd-Ausrichtung, Verdunklungsvorhänge, geschmackvolle Boho-Deko
• Kellerabteil, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum mit Münzgerät
• Aufzug, Hausmeisterservice
• Tiefgaragen-Stellplatz für 90 €/Monat
Bezugsfrei ab sofort. Bevorzugt an Einzelperson oder Paar mit gesichertem Einkommen.
Neugierig geworden? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Ausstattung • einladender Eingangsbereich/Diele mit Tageslicht
• Garderobenständer, Wandgarderobenleiste, Schuhregal, Wandspiegel, Kreidetafel , Teppich, Boho-Style-Deko und Holz-Bar im Flur
• großzügiger Wohn- und Schlafraum mit großer Fensterfront nach Süden
• gelungene Trennung der beiden Bereiche durch deckenhohen Raumteiler
• Kingsize-Bett (180 x 200 cm) sorgt für viel Komfort und erholsamen Schlaf, zwei Nachttische mit Steckdosen
• chillige Sofaecke mit Bestelltisch-Set
• Heizkörper-Sitzbank am Fenster
• großer Smart-TV
• Sideboard
• schöner Essbereich, vierfach bestuhlt
• neuer Kleiderschrank mit Spiegel (noch nicht auf Fotos)
• geschmackvolle Beleuchtung und Dekoration im Boho-Style
• Süd-Balkon mit Balkonmöbeln
• ins Balkongeländer integrierte Pflanzgefäße sorgen für mehr Privatsphäre
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC
• Waschtisch-Unterschrank, Wandregal und LED-Wandspiegel mit Spiegelheizung im Bad
• Verdunklungsvorhänge
• separate, moderne Küche mit Elektro-Geräten
• löffelfertige Ausstattung (Geschirr, Besteck, Töpfe etc.)
• Tageslicht in allen Räumen
• pflegeleichte Vinylböden in moderner Eichenoptik in allen Räumen
• zweifachverglaste Kunststofffenster
• Aufzug
• Waschraum mit Münzgerät, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG
• Kellerabteil
• Tiefgaragen-Stellplatz (90 €/Monat)
Lage Das Apartment befindet sich in zentraler Lage von Kempten (Allgäu) mit guter Anbindung für Berufstätige, Studierende und Pendler:innen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Ärzt:innen sind fußläufig erreichbar. Die Hochschule Kempten sowie zahlreiche große Arbeitgeber:innen liegen in der Nähe. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, die Anbindung an die B12, B19 und A7 ist hervorragend – auch der Allgäu Airport ist schnell erreichbar.
Kempten (Allgäu) ist die zweitgrößte Stadt Schwabens und bietet mit ca. 71.000 Einwohner:innen ein urbanes, aber dennoch entspanntes Lebensumfeld inmitten der Allgäuer Voralpen. Als Hochschulstadt mit rund 5.500 Studierenden und lebendiger Innenstadt bietet Kempten zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote: von der BigBox Allgäu über das Freizeitbad Cambomare bis hin zu Bars, Kinos, Clubs und Events wie der Allgäuer Festwoche.
Auch Naturfreund:innen kommen auf ihre Kosten: Ob Joggen im Engelhaldepark, Radfahren an der Iller oder Wandern in der nahen Bergwelt – hier wohnt man, wo andere Urlaub machen. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise moderne Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Übersenden Sie mir bitte stattdessen das vollständig ausgefüllte Kontaktformular über IS24.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können. Vielen Dank!
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
91,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Nah-/Fernwärme aus KWK fossiler Brennstoff |
| Baujahr Wärmeerzeuger |
2002 |
